A l’époque,
nous avions repéré un chouette petit terrain et nous décidons de prendre nos
renseignements sur le budget à estimer pour une maison 4
façades et basse énergie. M. Doyen a tout de suite été de très bons conseils et
le premier (et le seul) à nous informer des points importants auxquels nous devions
prêter attention dans la recherche d’un terrain. Nous voilà sortis du salon
avec des idées pleins la tête et la conviction de faire construire NOTRE
maison idéale.
Ci-joint les points importants pour vous aider
à trouver votre terrain idéal
- Vérifier
que le terrain dispose déjà du permis CU1
- Se
renseigner sur les prescriptions urbanistiques de la commune
- Vérifier les équipements présent dans la rue (eau, gaz, électricité, téléphonie/télédistribution, égout)
- Vérifier
que le terrain ne soit pas en zone inondable ou proche d’un passage de lignes haute
tension, etc.
- Vérifier son accessibilité aux axes routiers et aux
commerces
- Peser
le pour et le contre si le terrain présente un dénivelé important (relever ou baisser le niveau entraîne un certain coût)
- Idéalement :
faire des essais de sol (un « mauvais terrain » peut entraîner des
frais de fondations supplémentaires) – Astuce :
dans l’offre de prix pour l’achat du terrain, mettre
une clause d' annulation suite à ces essais de sol.
- Le prix comprend-il les frais de bornage et de division?
- Et
surtout :: prendre le temps !
Frais supplémentaires: des droits d’enregistrements et des frais de notaire sont également appliqués sur le terrain
Quelques
jours plus tard, nous apprenons que le terrain que nous convoitions avait
entre-temps été vendu. Ca a été une déception évidemment, mais nous décidons de
ne pas nous laisser abattre.
Au fur et à
mesure de nos recherches, et après avoir essuyé une deuxième déception, le
terrain de nos rêves pointe enfin le bout de son nez au printemps 2018! Parcelle rectangulaire de 10 ares, située dans
un cadre calme et champêtre, non loin de nos endroits de sorties habituelles
et surtout à moins de 30 minutes de nos lieux de travail !
Après une rapide réflexion, nous décidons de faire une offre !
Quelques
jours plus tard, c’est officiel ! Le terrain est pour nous !!
CHAMPAGNE J J J
